Estimation théorique
Chemin de la Bédoule,13240 Septèmes les Vallons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bédoule,13240-Septèmes les Vallons indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 15 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 120 | 750 | 497000€ | 4142€ |
2021-04-22 | 15 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 165 | 892 | 564000€ | 3418€ |
2019-06-21 | 11 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 105 | 500 | 388000€ | 3695€ |
2020-12-07 | 13 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 125 | 1005 | 553270€ | 4426€ |
2022-12-07 | 6 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 81 | 0 | 477900€ | 5900€ |
2020-02-27 | 6 | TRA MICHEL EUGENE | 3 | 72 | 719 | 280000€ | 3889€ |
2022-05-05 | 17 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 110 | 870 | 440000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 21 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 76 | 583 | 578000€ | 7605€ |
2021-05-21 | 22 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 648 | 482000€ | 5183€ |
2022-04-22 | 20 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 739 | 510000€ | 5543€ |
2022-07-08 | 23 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 522 | 498000€ | 5355€ |
2020-02-14 | 4 | HAUTE BEDOULE | 5 | 70 | 656 | 310000€ | 4429€ |
2020-09-01 | 3 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 87 | 500 | 333000€ | 3828€ |
2021-08-30 | 9023 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 70 | 532 | 150000€ | 2143€ |
2023-05-26 | 4 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 70 | 293 | 420000€ | 6000€ |
2019-11-07 | 10 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 84 | 551 | 333000€ | 3964€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DE LA HAUTE BEDOULE | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2022-11-22 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 482 | 370000€ | 3394€ |
2021-12-20 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 0 | 730000€ | 6697€ |
2019-11-04 | 7 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 5 | 100 | 344 | 405000€ | 4050€ |
2022-09-06 | 9201 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 87 | 308 | 420000€ | 4828€ |
2021-05-12 | 8 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 946 | 550000€ | 4622€ |
2019-08-22 | 5 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 116 | 747 | 145000€ | 1250€ |
2021-04-12 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 5 | 115 | 460 | 349650€ | 3040€ |
2019-10-28 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 76 | 582 | 349182€ | 4595€ |
2021-01-08 | 5 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 123 | 675 | 460000€ | 3740€ |
2023-05-16 | 29 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 599 | 510000€ | 5484€ |
2021-04-02 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 6 | 148 | 707 | 370000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 9145 | RTE D'APT | 4 | 100 | 506 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 9051 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 111 | 1801 | 426200€ | 3840€ |
2021-10-20 | 3 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 77 | 287 | 239000€ | 3104€ |
2020-09-15 | 39 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 578 | 335000€ | 3641€ |
2019-05-23 | 3 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 30 | 189 | 57000€ | 1900€ |
2021-02-10 | 38 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 110 | 507 | 333250€ | 3030€ |
2020-08-13 | 59 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 5 | 100 | 717 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-24 | 47 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 548 | 410000€ | 4457€ |
2021-04-08 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 652 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-25 | 3 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 96 | 437 | 313500€ | 3266€ |
2021-03-04 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 682 | 352500€ | 3832€ |
2021-01-29 | 57 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 90 | 1193 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-03 | 20 | PARC PARC DE L'ALEZAN | 4 | 88 | 272 | 288500€ | 3278€ |
2021-07-13 | 22 | PARC PARC DE L'ALEZAN | 4 | 89 | 274 | 124091€ | 1394€ |
2022-05-18 | 1 | TRA DES AMANDIERS | 8 | 154 | 1330 | 510000€ | 3312€ |
2020-09-25 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 540 | 433000€ | 4707€ |
2019-11-07 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 401000€ | 3518€ |
2022-06-14 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 459000€ | 4026€ |
2023-01-24 | 13 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 991 | 735000€ | 7350€ |
2020-03-09 | 41 | CHE DESSERTE | 6 | 271 | 0 | 400000€ | 1476€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA HAUTE BEDOULE | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-17 | 9058 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 61 | 491 | 294000€ | 4820€ |
2020-09-24 | 36 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 70 | 114 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-23 | 325 | CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 553 | 408689€ | 4170€ |
2019-07-09 | 1 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2021-08-20 | 30 | RTE D'APT | 2 | 60 | 918 | 260000€ | 4333€ |
2023-03-06 | 1 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 80 | 335 | 310000€ | 3875€ |
2023-03-22 | 9001 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 79 | 561 | 340000€ | 4304€ |
2022-11-29 | 325 | RES CASTORS ISABELLA | 3 | 130 | 657 | 498850€ | 3837€ |
2022-04-06 | 9001 | RES LES GENETS | 3 | 72 | 133 | 302000€ | 4194€ |
2023-02-01 | 34 | RTE D'APT | 4 | 64 | 561 | 308000€ | 4813€ |
2022-02-18 | 139 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 39 | 154 | 249490€ | 6397€ |
2022-10-25 | 9001 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 127 | 535 | 437000€ | 3441€ |
2020-07-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 83 | 207 | 308000€ | 3711€ |
2019-10-31 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 83 | 299 | 254600€ | 3067€ |
2022-01-10 | 34 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 125 | 434 | 437000€ | 3496€ |
2022-05-17 | 44 | RTE D'APT | 4 | 104 | 0 | 288260€ | 2772€ |
2022-11-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 161 | 330000€ | 4024€ |
2021-03-11 | 36 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 79 | 245 | 334000€ | 4228€ |
2020-11-23 | 8 | TRA DU CENTRE | 4 | 130 | 277 | 356290€ | 2741€ |
2022-02-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 259 | 278000€ | 3390€ |
2022-12-06 | 9001 | RES LES GENETS | 5 | 95 | 244 | 335000€ | 3526€ |
2022-07-06 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 236 | 332464€ | 4054€ |
2020-05-25 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 209 | 323000€ | 3939€ |
2021-06-29 | 48 | RTE D'APT | 3 | 87 | 641 | 428170€ | 4921€ |
2019-05-22 | 41 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 79 | 218 | 283470€ | 3588€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 130 | 1262 | 375000€ | 2885€ |
2019-06-11 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 3 | 70 | 188 | 233050€ | 3329€ |
2020-12-16 | 99 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 75 | 297 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-05 | 9701 | LES FABRIQUES OUEST | 6 | 165 | 1704 | 549000€ | 3327€ |
2019-06-25 | 8 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 85 | 194 | 293000€ | 3447€ |
2022-05-31 | 32 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 171 | 281790€ | 3166€ |
2019-08-22 | 93 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 51 | 453 | 233000€ | 4569€ |
2020-10-20 | 31 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 208 | 327600€ | 3681€ |
2022-11-10 | 4 | LOT L'OLIVERAIE | 5 | 148 | 389 | 420000€ | 2838€ |
2019-11-27 | 188 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 309000€ | 3121€ |
2023-03-06 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2022-04-13 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-06-03 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 385000€ | 3889€ |
2023-03-06 | 216 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-02-24 | 365 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2019-06-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-23 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2022-04-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 299000€ | 3560€ |
2021-07-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2019-12-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 329457€ | 3922€ |
2021-09-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 370250€ | 4408€ |
2019-06-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2021-06-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2020-05-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-26 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 263000€ | 2922€ |
2021-04-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2021-04-15 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-04 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2022-02-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 311400€ | 3178€ |
2019-12-10 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 27500€ | 278€ |
2022-11-17 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 257590€ | 2602€ |
2019-10-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 261205€ | 2638€ |
2019-09-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2020-05-12 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 279000€ | 2818€ |
2022-02-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 290700€ | 2936€ |
2019-12-27 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 293285€ | 2962€ |
2021-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 308000€ | 3111€ |
2021-02-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2021-08-02 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2023-04-18 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 349000€ | 3525€ |
2023-01-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 101 | 0 | 320400€ | 3172€ |
2022-10-24 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 108 | 0 | 300000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 270000€ | 2389€ |
2021-10-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2019-11-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 287000€ | 2540€ |
2020-11-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 312650€ | 2767€ |
2022-06-27 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 525730€ | 4652€ |
2021-12-22 | 14 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 98 | 400 | 368000€ | 3755€ |
2022-07-06 | 28 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 199 | 353750€ | 3975€ |
2020-07-02 | 14 | IMP PIERRE FICHE | 5 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2023-03-02 | 14 | IMP PIERRE FICHE | 5 | 92 | 512 | 476781€ | 5182€ |
2021-07-13 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 4 | 98 | 442 | 150000€ | 1531€ |
2020-08-12 | 215 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 244 | 270000€ | 3214€ |
2019-09-16 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 3 | 65 | 486 | 200000€ | 3077€ |
2020-07-17 | 215 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 419 | 312000€ | 4727€ |
2022-08-08 | 215 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 419 | 379000€ | 5742€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 5 | 84 | 447 | 300000€ | 3571€ |
2022-08-04 | 9008 | LOT LA VAVEIL | 4 | 101 | 469 | 391810€ | 3879€ |
2019-07-26 | 9013 | CHE DU VALLON DE LA GAZELLE | 2 | 65 | 242 | 242000€ | 3723€ |
2020-12-23 | 9738 | AV NELSON MANDELA | 4 | 90 | 497 | 353000€ | 3922€ |
2022-07-08 | 223 | RTE NATIONALE | 4 | 109 | 0 | 226200€ | 2075€ |
2022-04-07 | 9014 | LOT LA VAVEIL | 4 | 88 | 528 | 399800€ | 4543€ |
2019-09-18 | 9016 | LOT LA VAVEIL | 4 | 108 | 651 | 320000€ | 2963€ |
2020-11-24 | 9001 | RES LES MAZETS DE SEPTEMES | 4 | 89 | 215 | 288850€ | 3246€ |
2020-12-16 | 4 | IMP PIERRE FICHE | 3 | 49 | 178 | 274800€ | 5608€ |
2023-04-24 | 7 | BD RIPERT | 5 | 95 | 481 | 452626€ | 4764€ |
2019-08-30 | 43 | LOT DOM DES ROCHES BLANCHES | 4 | 85 | 494 | 378000€ | 4447€ |
2019-09-03 | 403 | BD RIPERT | 4 | 92 | 589 | 410000€ | 4457€ |
2022-11-03 | 26 | LOT ZAC DU MENHIR | 4 | 88 | 564 | 360000€ | 4091€ |